?投資性房地產抵債會計分錄

發布時間:2020-09-14分類:注冊會計師輔導

?投資性房地產抵債會計分錄,編制會計分錄的目的是將原始憑證中的經濟信息轉化為會計語言,并作為登記賬簿的直接依據.做會計分錄是為了記帳,會計帳要設置會計科目,發生的每筆會計業務分類作分錄。關于這塊的內容各位小伙伴是比較關注的,如果不太了解,別著急,本文比網校為大家整理了相關知識,一起來看看吧。

投資性房地產抵債會計分錄

(一)企業取得的抵債資產,應按其公允價值,借記本科目,原已計提資產減值準備的,借記"壞賬準備"、"貸款損失準備"等科目,按應收債權的賬面余額,貸記"貸款"、"應收利息"、"長期應收款"、"其他應收款"等科目,按應支付的相關稅費,貸記"應交稅費"科目,按其差額,借記"營業外支出"或貸記 "營業外收入"科目.

(二)企業取得抵債資產后如轉為自用,應在相關手續辦妥時,按轉為自用資產的賬面價值,借記"固定資產"等科目,貸記本科目.

(三)抵債資產保管期間取得的收入,借記"庫存現金"、"銀行存款"、"存放中央銀行款項"等科目,貸記"營業外收入"科目.保管期間發生的費用,借記"營業外支出"科目,貸記"庫存現金"、"銀行存款"、"存放中央銀行款項"等科目.

(四)處置抵債資產時,應按實際取得的處置收入,借記"庫存現金"、"銀行存款"、"存放中央銀行款項"、"長期應收款"、"其他應收款"等科目,已計提跌價準備的,借記本科目(跌價準備),按應支付的相關稅費,貸記"應交稅費"科目,按其賬面余額,貸記本科目,按其差額,貸記"營業外收入"科目或借記"營業外支出"科目.

四、本科目期末借方余額,反映企業取得的尚未處置的實物抵債資產的價值.

 

投資性房地產處置會計分錄怎樣做

一、處置分錄:

1、當采用成本法核算時,會計分錄為:

借:銀行存款

累計攤銷

貸:投資性房地產

2、當采用權益法核算時,要看處置時是虧損還是盈利,盈利的話貸其他綜合收益,虧損的話借資產減值損失,會計分錄為:

借:銀行存款

資產減值損失

貸:投資性房地產

其他綜合收益

二、處置總結:

當投資性房地產被處置時,或者永久退出使用且預計不能從其處置里取得經濟利益時,應當終止確認其項投資性房地產.

企業出售和轉讓、報廢投資性房地產或者發生投資性房地產毀損時,應當把處置收入扣除其賬面價值和相關稅費后的金額計入當期損益.

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